Жилье. Квартира. Сколько, где, и как.

"Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или из золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…" 
- маэстро Воланд ("Мастер и Маргарита", М. Булгаков). 


После экономического кризиса в стране, всё меньше и меньше американцев оформляют ипотеку и всё больше начинают снимать квартиры. По статистическим данным 2015 года потребность в квартирах превысила даже самый высокий показатель, отметивший 60е годы в США. Вобщем, начался "квартирный вопрос". Конечно, со строительством в Америке дела обстоят лучше, чем, скажем в Москве: строят и быстрее и во многом качественнее; так что в последние 1,5 года многоквартирные дома здесь стали расти как грибы после дождя. 

Во сколько же обходится данное удовольствие? Сколько стоит снять апартмент? Сколько надо зарабатывать, чтобы снимать? 

Диктуемые рыночной экономикой, цены на апартаменты в Америке совершенно разные: многое зависит от того, что входит в цену и отдельная ли эта квартира или комната в квартире типа коммунальной... 


Вот, навскидку, цены за квартиры в штате Юта, в графстве Юта:

начиная с самых низких

и, заканчивая высокими

Это если смотреть предлагаемое от компаний по недвижимости. Чуть позже покажу, как искать от частников, а пока давайте посмотрим что входит и что не входит в стоимость через компании. 

Начну с недорогих. Общая площадь около 80 кв. метров. Вот примерная планировка:

Оплата:

1. депозит первого месяца. В данном случае $300 (возвращается частично при сьезде). Депозит (или залог) вносится один раз, помимо квартплаты - то есть в первом месяце вам надо рассчитывать на $950 ($300 залога+650 квартплата)

2. квартплата $650 в месяц. 

3. коммунальные услуги в среднем около $100-150 в месяц с отоплением и кондиционером. 

4. Интернет порядка $50-70 в месяц.

5. если у вас есть котик или собачка, то за них надо будет тоже заплатить: депозит за перый месяц и ежемесячную плату. К сожалению, данные апартаменты жильцов с домашними питомцами не принимают. Так, что владельцы животных, вам придется искать квартиру со словами Pets Allowed или Pet Friendly в описании или со значком 

В любом случае, советую все вопросы по домашним животным обсудить с компанией по сдачи жилья перед заключением контракта. 

Важный момент: обычно контракт заключается как минимум на 6 месяцев. Если же вы сьезжаете раньше истечения контракта, то вам скорее всего придется платить неустойку (если только ваш квартиросьемщик не войдет в ваше положение). Закон по сдаче квартир в Юте на стороне квартиросьемщиков, так что лучше соблюдайте контракт и платите вовремя.

Теперь давайте по-быстренькому рассмотрим сравнительно дорогие апартаменты. Это - новая постройка, недалеко от офиса Адобе (переезжающие программеры, примите во внимание :) ):

Эти апартаменты с 3-мя спальнями и двумя ванными комнатами (обе с туалетом). За отдельную оплату они разрешают жильцам завести собачку или котика. 

В месячную оплату входит пользование бассейном с джакузи, фитнес центром и гаражом. Аренда от 2-12 месяцев (естесственно, чем короче срок, тем больше плата за месяц): $1355-2350. 

Итоги. 

Дешевая квартира: ежемесячно $850 без животных и без залога $300 в первый месяц. 

Сравнительно дорогая квартира: $1555 в месяц на годовом контракте и $2550 на 2х месячном.